Adquirir
uma casa representa, normalmente, o maior investimento de uma vida.
Nos últimos anos, com a banalização do conhecimento
tornou-se mais fácil o acesso à informação, e o cidadão comum tomou consciência
de diversos factores que podem influenciar a sua qualidade de vida e o seu
consequente conforto.
Moralizar e educar o mercado habitacional no
sentido de não comprar “ gato por lebre” e aconselhar na melhor escolha — escolha
racional — é o um dos objetivos do Guia Prático da Habitação editado pelo Instituto
de Habitação e Reabilitação Urbana - IHRU.
O Guia Prático da Habitação é direcionado a casas
situadas em meios urbanos, sendo contudo, possível adaptá-lo para habitações
localizadas em zonas semi-urbanas e rurais.
Neste guia referem-se as técnicas construtivas
tradicionalmente utilizadas na construção de habitação em Portugal. Assim, não
se analisam, por exemplo, construções em prefabricado de madeira, mais
utilizadas nos países nórdicos, nem edifícios com a fachada em estruturas
envidraçadas, mais utilizadas entre nós na construção de escritórios, assim
como as estruturas construtivas tradicionais em alvenaria de pedra.
Houve a preocupação de referir alguns aspetos
importantes no que diz respeito ao conforto ambiental e à poupança de energia,
nomeadamente em matéria de legislação relacionada com a certificação
energética, inseridos no capítulo da Construção sustentável que são tratados
mais sistematicamente em manuais específicos, mas, ainda assim valorizados
neste guia.
No que respeita a indivíduos com necessidades
especiais ou deficiências é apresentado um capítulo referente a Acessibilidades
nas habitações e nas envolventes, que deverá ser complementado, consultando a
legislação e publicações específicas sobre a matéria.
Esta obra está subdividida pelos seguintes
capítulos:
- O que deve saber antes de comprar casa
nova: aqui pode encontrar os principais fatores a que deve atender antes
de adquirir casa nova, nomeadamente, a envolvente da habitação onde se salienta
a localização dos edifícios, cuja segurança pode ser afetada quando se situam
em leitos de cheia, próximos de declives ou em solos instáveis.
- O que deve saber antes de comprar casa
usada: pode encontrar conselhos que decerto irão auxiliar na procura de casa
usada, tais como detetar infiltrações que possam provocar problemas de
humidade, assim como detetar anomalias nas canalizações.
- Obras em casa: se houver necessidade de
fazer obras será elucidado sobre o melhor caminho que deve seguir.
- Construção etapa por etapa: se necessitar de
construir casa própria e não tiver experiência no ramo, leia e, em catorze
lições, ficará com uma ideia sobre os principais passos a seguir e assim, poder
ficar apto a fiscalizar o desenvolvimento da obra.
- Aprenda a linguagem da construção: saiba o
significado de algumas expressões, tais como aduela, algeroz, etc.
- Quem é quem na construção civil: saberá
diferenciar um arvorado de um encarregado e ficará com uma noção sobre os
profissionais que constroem a sua casa.
- Manutenção e patologias de uma casa:
são descritas as principais não conformidades que pode encontrar numa
habitação, assim como as formas de as debelar.
Estes e outros assuntos são tratados nesta Guia,
pelo que esperamos que o nosso contributo permita melhorar a qualidade de vida
das pessoas e do mercado habitacional.
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